嘉兴嘉潮府开发商有实力吗,嘉潮府前景怎么样?嘉潮府项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,嘉潮府的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(嘉潮府实景图或效果图)
嘉潮府开发商有实力吗
嘉潮府开发商实力雄厚,可以选择,嘉潮府,择址城市潮头——嘉兴科技城,这是一座融合生产、生活、生态的国家一流科技城创新产业新城,在烟雨江南中诞生的东方硅谷。由中国地产4强融创地产与民营企业500强建华集团联袂钜筑。融创结合科创菁英的生活趋势和人居理念,匠筑2021融创嘉兴壹号作品——嘉潮府。项目建筑面积约19万方,以标识性极强的国际感建筑形制,配合融创经典高级灰立面,引入融创全新IAMI年轻化的生活主张。在这里,国际化的现代审美,生活与生态交融、自然与居住共存,在科创湖区芯造就嘉兴新一代活力住区。在槜李湖核芯,周边交通便捷,教育、商业配套丰盈,沪嘉城际(规划中)、有轨电车(在建中)、沪昆高速等交通纵横,清华大学附属**嘉兴**等优质学府环伺,拥揽万达广场、槜李湖公园等丰盛配套。
(嘉潮府实景图或效果图)
嘉潮府前景怎么样
嘉潮府发展前景是比较好的,
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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